Decisões de última hora que encarecem sua construção e como evitar prejuízos.

Por que decisões de última hora custam caro?

Tomar decisões no meio da obra pode parecer flexível, mas na verdade é o maior inimigo do planejamento eficiente. Isso gera:

• Demolições e refações

• Compras emergenciais com pouco ou nenhum desconto

• Atrasos e prejuízos financeiros

Estudos e tendências do setor apontam que a construção sustentável, digitalização com BIM, e o uso de tecnologias como drones, IoT e IA são cada vez mais valorizadas em quem planeja com antecedência.

3 decisões de última hora que mais impactam o orçamento da construção

1. Mudar o layout durante a execução

Isso exige demolições e retrabalho, e cada parede que cai gera custos (demolição, remoção, refazimento). A prática de construção modular e off-site, em oposição a decisões tardias, reduz esse desperdício e acelera prazos.

2. Definir materiais apenas no meio da obra

Sem ter revestimentos, louças e ferragens definidos antes, você acaba comprando "na urgência", resultando em menos opções, preços mais altos e incompatibilidade com o projeto inicial.

3. Refazer serviços por falta de projeto

Erros de nivelamento, tubulações fora de lugar, pontos elétricos desalinhados, tudo isso é consequência de não investir em projeto executivo compatibilizado (arquitetônico, estrutural, elétrico, hidráulico), conforme discutido nas tendências de uso do BIM.

Como planejar bem e evitar esses erros

a) Contrate um projeto executivo completo

• Projeto arquitetônico + cortes e fachadas

• Projetos hidráulico, elétrico e estrutural

• Memorial descritivo com acabamentos e especificações

Esse conjunto minimiza improvisos e define o que será executado, evitando surpresas durante a obra.

b) Compatibilize os projetos

A compatibilização evita conflitos entre tubulações e pilares ou conduítes e armários. Isso reduz retrabalhos substanciais, com base no conceito de construção digital (BIM integrado ao Digital Twin).

c) Tenha cronograma físico‑financeiro bem detalhado

Divida a obra por fases semanais ou quinzenais, com desembolsos previstos. Isso ajuda a evitar atrasos por falta de recursos e facilita a gestão financeira.

d) Planeje a escolha dos materiais com antecedência

Faça uma lista de acabamentos antes de iniciar a obra, com fornecedores e margens de negociação. Isso evita compras urgentes com reajustes elevados e garante compatibilidade estética e técnica.

e) Acompanhe com fiscalização técnica

Mesmo projetando tudo bem, é essencial contar com um engenheiro ou fiscal para validar se o pedreiro está seguindo o projeto fielmente, sem esse acompanhamento, as falhas de execução podem passar despercebidas e se tornar dispendiosas.

Dicas práticas para você aplicar hoje mesmo

Ação	Benefício
Encontre o projeto executivo antes de colocar a primeira pedra	Garante precisão e evita improvisos
Solicite a compatibilização entre plantas	Reduz conflitos e retrabalhos
Peça um cronograma de obra completo com valores	Fica claro o tempo e o custo esperado
Defina os materiais antes de iniciar	Permite negociação e evita falta de estoque
Contrate acompanhamento técnico regular	Evita erros que custam caro depois

Por que isso é importante agora?

As tendências de construção sustentável, tecnologia digitalção com BIM, uso de drones, IA e automação em canteiro de obras mostram que o mercado já valoriza projetos bem planejados e que minimizam desperdícios, e quem adota isso sai na frente.

Conclusão

Decisões tomadas no meio da obra provocam mais prejuízo do que solução. Por isso, planejar antes de construir, com projeto executivo, cronograma, compatibilização e fiscalização, é a verdadeira forma de economizar e garantir qualidade.

Se quiser ajuda para planejar sua obra desde o início, com gestão técnica, orçamento detalhado e cronograma personalizado, estou à disposição.

Araranguá. Engenheiro Civil. Arquitetura.