Tudo o que você precisa saber sobre Projeto Arquitetônico antes de construir

Se você está pensando em construir ou reformar, provavelmente já ouviu falar que o primeiro passo é fazer o projeto arquitetônico. Mas você sabe exatamente o que ele é, quem faz, em que momento ele entra e por que é tão importante?

Neste post, vamos explicar de forma simples tudo o que você precisa saber sobre o projeto arquitetônico e como ele pode evitar dores de cabeça (e prejuízos!) no futuro.

O que é um projeto arquitetônico?

O projeto arquitetônico é o desenho técnico detalhado da sua construção. Ele define como será a casa ou o espaço comercial: o tamanho e posição dos cômodos, janelas, portas, telhado, circulação e até a fachada.

Mas vai muito além da estética. Um bom projeto considera funcionalidade, conforto, segurança, economia e aproveitamento do terreno, além de seguir todas as normas técnicas e exigências legais da prefeitura.

Quem faz o projeto arquitetônico?

Esse projeto deve ser feito por um(a) arquiteto(a) registrado(a) no CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo). Esse profissional é responsável por transformar suas ideias e necessidades em um espaço bem pensado, bonito e funcional.

Na Pavei Engenharia, os projetos são desenvolvidos em conjunto com nossa equipe técnica, considerando desde o início a integração com os demais projetos complementares, como estrutura, hidráulica e climatização. Isso evita retrabalhos, gastos desnecessários e problemas de compatibilidade na obra.

Em que momento o projeto entra?

O projeto arquitetônico é o primeiro passo técnico para qualquer construção. Ele serve como base para todos os outros projetos e também para aprovar a obra na prefeitura.

Antes de comprar materiais, contratar mão de obra ou até mesmo adquirir o terreno, o ideal é consultar um profissional para avaliar o melhor aproveitamento, entender o que é permitido construir e como organizar os espaços de forma eficiente.

Quanto custa um projeto arquitetônico?

O valor de um projeto arquitetônico pode variar bastante, e isso depende de alguns fatores, como:

• Área total construída (quanto maior, maior o custo);

• Nível de detalhamento e número de revisões solicitadas;

• Complexidade do projeto (projetos em terrenos com aclive, edificações com pavimentos múltiplos, fachadas mais elaboradas etc.);

• Finalidade da obra (residencial, comercial, institucional);

• Localização (há regiões com exigências mais rigorosas, o que demanda mais tempo e ajustes no projeto).

  
  

Como referência, projetos residenciais de padrão médio costumam variar entre R$ 55,00 a R$ 90,00 por m². Ou seja, para uma casa de 120 m², o projeto pode custar entre R$ 6.600 e R$ 10.800, dependendo da complexidade e do nível de personalização.

Esse investimento é pequeno perto do valor total da obra e pode representar uma grande economia ao evitar erros, desperdícios e retrabalhos no futuro.

Por que o projeto arquitetônico é tão importante?

Sem um projeto bem feito, a chance de cometer erros caros durante a obra é muito maior.

Alguns exemplos comuns de problemas por falta de projeto:

• Ambientes mal ventilados ou sem iluminação natural;

• Espaços mal aproveitados;

• Falta de privacidade entre os cômodos;

• Gastos extras com mudanças de última hora;

• Dificuldades para legalizar ou regularizar a obra.

Ou seja: o projeto arquitetônico não é um luxo, é uma necessidade para quem quer construir com planejamento, conforto e segurança.

E depois do projeto, o que acontece?

Com o projeto arquitetônico aprovado, você poderá:

• Solicitar aprovação na prefeitura;

• Iniciar os projetos complementares (estrutural, hidráulico etc.);

• Fazer um orçamento realista da obra;

• Planejar o cronograma de execução;

• Iniciar a construção com segurança e clareza.

Fazemos projetos arquitetônicos para todo o Brasil

Na Pavei Engenharia, criamos projetos personalizados, pensados na funcionalidade, estética e viabilidade técnica, sempre com foco no bom aproveitamento do espaço e no custo-benefício.

E o melhor: atendemos clientes de qualquer lugar do Brasil, com reuniões on-line, troca digital de documentos e suporte completo durante o processo.

Está pronto para tirar sua ideia do papel com planejamento e segurança? Fale conosco e saiba como ter seu projeto arquitetônico com a Pavei Engenharia. Engenheiro Civil, Arquiteto, Araranguá